Weitere Details:

Portal - Objekt ID:	3187641806
Kaufpreis:	175.888,- EUR
Wohnfläche:	79.00 m²
Grundstüksfläche:	630 m²

Adresse der Immobilie:

Plz:	04318	Ort:	Leipzig
Bundesland:	Sachsen	Land:	Deutschland

Artikelbeschreibung:

Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage im lebendigen Stadtteil Leipzig-Reudnitz, welcher östlich des Zentrums liegt und von viel grün durch Parks und Kleingartenanlagen geprägt ist. Die Wohnung ist Teil eines 2004 sanierten vier-geschößigen Altbaus aus der Gründerzeit mit Denkmalschutz, weshalb sie sich als Renditeobjekt eignet (AfA nach § 7i EstG noch bis einschließlich 2015). Da die Wohnung quasi in Hochpatterre mit Gartenanschluss liegt und Grundschule sowie Kindergarten gleich um die Ecke sind, ist sie sehr kinder- und familienfreundlich! Guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind durch die Nähe zu S-Bahn und Tram gegeben, ebenso gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Kaufland etc.) Aktuell wird die Wohnung, ausgestattet mit Teppichboden, Fliesen im Bad und PVC in der Küche, vom Eigentümer selbst genutzt. Das geräumige Wohnzimmer, plus Schlaf- und Kinderzimmer, separatem Bad und Küche war davor für 395 € kalt vermietet, das Hausgeld beläuft sich auf 230 €, davon sind ungefähr 180 € umlagefähige Kosten. Ein Stellplatz im Hof, sowie Nebenflächen wie Abstellraum auf halber Treppe und Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Kontaktperson:	Michael Rogowski
Telefon:	017644491575
Kontakt:	Kontaktformular